Che Kak telah menyerahkan sepenuhnya pengurusan kes ini kepada pihak peguam dan yakin dengan pengalaman serta kepakaran mereka dalam mengendalikannya.
Sepanjang proses ini berlangsung, Che Kak tidak pernah berhubung secara langsung dengan peguam. Semua komunikasi dan maklumat disalurkan melalui Encik Dien. Jika terdapat sebarang persoalan, Encik Dien akan memberikan penjelasan. Sekiranya tiada soalan, beliau tetap proaktif dalam memaklumkan perkembangan dari semasa ke semasa.
Bagi Che Kak, isu berkaitan masa sama ada proses berjalan dengan cepat atau lambat bukanlah satu masalah besar kerana memahami bahawa terdapat prosedur tertentu yang perlu dilalui dalam proses ini.
Makluman Berkaitan Penilaian Rumah oleh Pihak Bank
Pihak bank telah memaklumkan bahawa panel penilai rumah akan hadir untuk menjalankan penilaian terhadap rumah yang dibeli.
Panel penilai tersebut adalah daripada Allied Group Property Consultant Sdn. Bhd. Syarikat ini telah memberikan sebut harga sebanyak RM900 bagi perkhidmatan penilaian tersebut. Selepas bayaran dibuat, wakil panel hadir ke rumah untuk menjalankan penilaian dan satu laporan penilaian rasmi telah dikeluarkan bagi membantu pihak bank dalam menentukan kelayakan pinjaman.
Berdasarkan pemahaman Che Kak, tujuan utama penilaian rumah ini adalah untuk:
Menentukan nilai pasaran sebenar rumah yang dibeli, berdasarkan faktor seperti lokasi, keluasan, keadaan fizikal rumah, kemudahan sekeliling, dan harga pasaran semasa rumah yang setanding.
Melindungi kepentingan pihak bank, terutamanya apabila pembelian dibiayai melalui pinjaman. Penilaian ini membantu bank memastikan nilai rumah adalah sepadan dengan jumlah pinjaman yang dipohon, sekali gus mengurangkan risiko kerugian sekiranya berlaku kegagalan bayaran balik.
Memberikan gambaran kepada pembeli sama ada harga jualan yang ditawarkan adalah munasabah atau melebihi nilai pasaran sebenar.
Menentukan jumlah pinjaman yang boleh diluluskan, kerana bank akan merujuk kepada nilai yang dinilai untuk menentukan had pinjaman.
Digunakan sebagai rujukan rasmi dalam urusan berkaitan undang-undang, pengiraan duti setem, atau urusan berkaitan cukai harta.
Kesimpulan
Secara ringkasnya, penilaian oleh panel penilai profesional adalah langkah penting untuk memastikan proses jual beli rumah berlangsung secara adil, telus, dan berdasarkan nilai pasaran sebenar serta melindungi kepentingan semua pihak yang terlibat.
Penafian: Catatan ini merupakan perkongsian pengalaman peribadi semata-mata. Ia tidak mewakili pandangan atau pendirian mana-mana individu, jabatan, agensi kerajaan, atau organisasi swasta.
Comments
Post a Comment